ダブル断熱と自然素材にこだわる

熊本地震では新耐震基準の家も倒壊多し

現在規定されている耐震の最高基準で耐震等級3が最高ランクです。
これは地震が起きた際に人が逃げるために最低限必要な時間を確保するというものです。
ただ、震災を受けた後に被災者がその家で生活できるかは指定されてません。
オタク好みの理想の家では「倒壊しないのはもちろん、被災後も住み続けることができる家」を目標にし、その家が手の届く価格の家であることを実現します。

日本は地震大国です。世界で発生しているマグニチュード６以上の地震の
約 2 割が、日本周辺で発生しいます。
大地震は身近な問題です。
デザインや間取りも重要な問題ですが、大地震で倒壊しない、一部だけでも傷付かない家、被災後にも住める家を建てるべきではないでしょうか？

軽く超えてしまった坪100万円の壁

価格には「壁」というのがあります。あるラインを超えないように価格的に検討されてます。それが「壁」を一旦、超えてしまうとドンドン値上げをしていきます。家もそれまでは100万円という大きな壁がありました。
やはり家が坪百万円を超えると考えてしまいます。
今回はウクライナ騒動等でウッドショックが起こり、ある面では大義名分が出来たわけです。あっさりと坪単価100万円の壁を越えてしまいました。
確かに木材が数百万(一軒分)と上がりました。ただ、値上がり幅を見ると便乗値上げと思える部分がある気もします。
アートホームズの家は現在100万円の壁に挑戦中です。

実際には土地と家だけでは済みません。
仲介手数料や諸費用、外構代などもかかり
合計では7,000万円近くになります。

見積もりを取るとびっくりの金額!!

安佐南区で一等地となると３０坪で2,500万円になってしまいます。
もし、ハウスメーカーで建てると３０坪の家で4,000万円となります。
合計で6,500万円となります。かなり自己資金がないときつい価格です。
最近では注文住宅の受注が取れないので、ハウスメーカーさん分譲住宅(建売)に
進出され始めてます。
どちらにしても手が届きにくい価格です。
この家が長持ちすれば良いのですが・・・

デザイン重視が耐震性の低下を招く

今、一階のLDKを必要以上に広げた間取りの家がもてはやされてます。
ところがこの間取りは重い二階や屋根、最近では太陽光の発電パネルも載せることが多いです。一階にほとんど荷重を支える柱や壁がないのです。
熊本地震では震度7の揺れが２度来たといわれてます。実は震度６以上の揺れは７度来てます。そこで新耐震基準の家でも倒壊してます。

熊本地震で「直下率」という言葉が注目されました。

一階と二階(三階)の壁や柱がどれだけ同じ位置にあるかが「直下率」です。今の家はその数値が50%を切っています。このことで新耐震基準の家でも倒壊してます。できれば60%は確保したいものです。今後はそれ以上の「直下率」を目指していきます。倒壊しないだけでなく、被災後も被災前と同じように住める家づくりです。

一階と二階の柱や壁が揃っているだけでなく、耐力壁ができるだけバランスよく配置されていることも重要です。コーナーから９０cmは壁である、しかも左右の位置も揃えることが重要です。それを考えると総二階の家が理想的です。
今はなくなりましたがコーナーに窓を付ける、コーナー出窓というのもありました。こういう家は耐震性が極端に低い家となります。築年数のいった家では見かけます。

取らない方が良い壁があります

一階はすっきりと大空間のLDKというのが最近の流行りです。
耐震性を検討すると画像の赤丸の壁は取らない方が良い壁です。
二階に間仕切りがあるラインの壁です。あるとないとでは耐震性に差が出ます。
デザイン重視の間取りが大地震では倒壊となります。
実際に新耐震基準の家でも倒壊しました。大空間のLDKが潰れたのです。
下に支える柱・壁があれば防げたかもしれません。

①耐震ストロング工法

②減震装置UFO-E

③腐らない家が耐震UP

どうしても複雑な構造の屋根や壁は雨漏りなども発生しやすく、アフターのメンテナンス費用が掛かりやすいです。
とくに屋根は雨の多い日本では「シンプルな形状」に限ります。
万一の大地震などでもシンプルな総二階の家の方が強さを発揮します。
地震だけでなく、台風などの自然災害にも強い家となります。

また、シロアリによる被害も増えてます。弊社が標準で使用する「セルロースファイバー断熱材」には害虫が嫌うホウ素(ホウ酸)が添加してあります。人の体には安全で害虫(シロアリ・ゴキブリ)を寄せ付けません。
そして、調湿性能も高いので壁内結露で家を腐らすということがないです。

グラスウールも断熱的には悪い断熱材ではないですが、施工の問題が多く
ほとんどの家で正しく断熱材が入れられてません。
家の壁は斜めの空間や狭い空間もあります。その空間にグラスウールを適切に入れることが
難しいのです。断熱材が入ってない部分が極わずかでも、家全体で考えると10%～15%もの断熱材の欠損となります。その分は断熱性能が落ちることになります。
セルロースファイバー断熱材は粒状の断熱材を強い空気の力で吹き込んでいきます。三角や狭い隙間にもしっかりと施工ができます。
そこで数値通りのしっかりとした断熱が発揮されます。
ほとんどのお施主さんが以前住まわれていた家よりも家が広くなったのに光熱費は下がってます。エアコンの効きも良くなったといわれます。