2021.10.21
カテゴリ：ブログ
家を建てるのにどの会社を選ぶか?
家を建てるのに一番に悩まれるのが、どの会社に依頼するかだと思います。
その中で検討するのがやはり価格(予算)と信頼性(保証)ではないでしょうか?
価格で行くと
建売<ローココスト住宅や工務店等の家<ハウスメーカーの家<設計士に直接依頼いする家
という感じではないでしょうか?
では 価格=性能、内容なのでしょうか?
価格が上がるごとに比例して、性能、内容も向上していくか?
その答えはNOですね。
例えば基礎ですね。
今は建売でもほとんどがベタ基礎です。ところがハウスメーカーさんの家となると依然として布基礎を使っているところがあります。
布基礎で十分という感じではなく、コストダウンのためです。ハウスメーカーさんの家は鉄骨系の家が多いです。木造よりもかなり重い家が多いです。建て始めると建築中に不等沈下を起こす事例がよくあります。(メーカーは知られないようにすぐに補修してますが・・)
住宅設備にしても、昔は大手の住宅設備メーカー品を使用してましたが、今は多くのハウスメーカーがオリジナル商品を入れてます。これは海外で安く作られた粗悪な商品が多いです。いざ、修理・メンテナンスとなるとお施主さんが製造メーカーに連絡とは行かず、ハウスメーカーに依頼となります。実は経年で製造メーカーはなくなったり、変更されて、修理ではなく新しいものに入れ替えをさせられたりします。
設計士に直接依頼いする家では、設計料、デザイン料、現場の監理費などをしっかり取られているので内容的は?ということがあります。予算はいくらでもという場合は別ですが・・・
詳しく調べてみれば、とくに日本での家は価格=性能、内容 ではないことがわかります。
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