家づくりの３のポイント
「家づくり」となると土地を探して、家を建てる依頼先を探し、注文住宅を建てることを意味すると思います。
分譲のマンションや建売住宅を買うとなると「家探し」ですね!!
家づくりでは３のポイントあります。
①資金計画
②土地探し
③家を建てる依頼先の選定
この３つのポイントをアートホームズ的にシリーズで解説していきたいと思います。
やはり資金計画が家づくりの最大重要ポイント
家を建てた後で支払い不能に陥る方が実は物凄く多いです。完全に支払い不能とはならなくても、毎日の生活が支払いに圧迫されている家庭は多いです。
「いくら借りられるか？」からスタートするからおかしくなるのです。
スタートは「いくらなら返せるのかです」
「返せる金額」を基準にすることで無理のない生活ができます。
よく、「あなたの収入なら〇〇万円までなら借りれます」と言われてプランニングをすすめることがあります。
これは年収から割り出した答えなので各家庭の家計的な事情は含まれてません。
家族構成や生活レベル、その他の諸々の違いは考慮されてません。
そして、この場でも何度もお伝えしてますが、光熱費などのランニングコストやアフターのメンテナンス費用は入っていません。
新しく家を建てると今住んでいる家(借家、アパートなど)よりも広い空間の家となります。そうすると通常なら広がった分は光熱費などは増えることとなります。
また、家族が成長するとともに家族に関する支払いも増えることが多いです。
これらのアフターライフの資金計画も込みで家に関する支払いを検討してないと、家計が苦しくなることとなります。
③家を建てる依頼先の選定とも兼ね合いが出てきますが、どのような家を建てるかで資金計画は大きく変わってきます。
単純にいくらお金が借りられるという発想の家づくりは避けるべきですね。
弊社の家を建てられたお施主さんはそれまでより大きな家にされたのに光熱費は1/3から1/2になられた方ばかりです。
増えると言われている光熱費が削減されるのですから、アフターの生活は楽になります。
どのように資金計画を立てればよいか迷っている、わからないという方はまず弊社の家づくりの無料相談会「山田塾」にご参加ください。
後悔のない家づくりのスタートが出来ます。
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