2023.05.20 カテゴリ：ブログ

土地を二つに割る

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古い分譲地は敷地が広いところが多かったです。
６０坪から８０坪くらいあることが多いです。
このような土地が売りに出た場合は、土地の坪単価がそれほど高くなくても坪数が大きいので総額としてはかなりの金額となります。

そして、ウッドショック以降、家の価格も高騰中です。
広い土地と高い家の組み合わせでは資金的に苦しいということになります。
立地や生活環境は最高なのだが・・・
土地の価格が高すぎて手が届かないということが多々あります。

そういう場合に敷地を二つに割って、二軒建てるということが様々な条件をクリアすれば可能となります。
広島近辺では、建売なども３０坪前後の土地に、３０坪前後の家をセットして販売というのが一般的なってます。
３０坪前後の土地広い庭のを取るとはいきませんが何とか３０坪前後の家の家を建てて、駐車２台分のスペースは確保できます。

どこでも分割ができるわけではないです。

一般的な場所でしたら分割は可能な場合がほとんどです。
ところが大規模分譲地ではその分譲地などで規約等が定められていて、土地の分割ができない土地があります。こういう土地では分割は難しいです。

実は分割についてはもっと別の大きな壁があります。
それがその土地を持っている売主さんの意向です。
多くの場合は何か事情(すぐにお金が必要とか・・)があって土地を売り出していることが多いです。
そこで土地を半分にして欲しいところだけという話を受けてくれない場合が多いです。
半部にして残りの土地が売れ残ると困るからですね!!

土地全部を一括で決済しないといけない場合が多いので、個人では分割購入は難しい場合が多いです。
ただ、弊社は不動産にも強い建築会社です。
ご相談いただければ100％の確約はできませんが、様々な手段を取って「買えない土地」を「買える」ことができるようにすることができます。
弊社にお任せいただければ土地探しの選択肢が広がります。

自然素材にこだわった、断熱性の高い家を適正価格で、ご提供してます。
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