土地探し、安い土地が安いとは限らない

家づくりのスタートとなると、まずは「土地探し」ですね!
ここで問題となるのが価格です。
建築費用が高騰してますから「土地探し」となると一円でも安い方が良いです。
そこで不動産のサイトなどを検索します。その提示されている価格ですが気を付けないといけません。
その土地にすぐに家が建てられるというところは実はほとんどないです。

まずは家を建てるとなると上下水道・電気・ガスなどを引き込む必要があります。
多くの場合は安い土地はこれらの引き込みがない場合が多いです。
そこで上下水道・電気・ガスなどを引き込む費用をプラスしないといけません。この費用を足すと安いと思われていた土地が意外と高いものになる場合があります。
大型の分譲地などはこれらがすでに入っている場合が多いです。そこでこれまで高いと思っていた土地が実は「安いのだ!!」となる場合があります。

最近では敷地の広い土地を２つとか３つに割って販売することが多いです。以前にその土地に家が建っていた場合は一部の土地は引き込み済み、違う土地は新たに引き込むといこともあります。
同時に売りに出されていてもお金がかかる土地とかからない土地が発生する場合もあります。要注意ですね!!

全面道路と同じ高さの土地ならそうお金がかかりませんが、段差があったり高低差があると侵入が楽なように手を入れる必要があります。
これらのこともよく検討しないといけませんね!!
安い土地はこのようなデメリットがあるから安いことが多いです。

一般の方にはどんな土地が良いのかわかりにくいですね!!
そして建築を依頼する会社でも不動産に詳しい会社はほとんどないです。
一般の方が良く分からないから土地のことは建築を依頼する会社に丸投げとかよくありますね!!

また、不動産会社に依頼ということもありますね!!
不動産会社は不動産のことは詳しいですが、そこにどんな家が建つ・いくらかかるとなるとよくわからないのが実情です。

実はアートホームズは不動産に物凄く強い建築会社です。
そこで土地のことから相談を始めていただいても「しっかり」とサポートができます。
不動産の上位資格と言える公認不動産コンサルティングマスターが常駐している建築会社です。
ぜひ、土地からご相談ください。

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