2023.09.24 カテゴリ：ブログ

コロナの後遺症

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コロナの後遺症について報道番組でやってました。
後遺症はかかった方によってかなり違うそうですし、どうして後遺症が出るのかは明確化されてないようです。
症状の出方でかかる医療施設も変わってくるし、後遺症に対するサポートは皆無で政府のサービスも存在しないそうです。

感染後、すぐに通常の生活に戻れる方もいますが、ひどくなると倦怠感がずっと抜けないで手に力が入らない、箸を持つのもきつい食器はプラスチック製のものにかえてやっと食事ができるという方もおられずっと苦しんでおられるようです。

その重症の方に取材してました。
まだ小さい子供さんがいる奥様で、後遺症がひどく家事や子供さんの送り迎えもご主人さんがされている状態だそうです。

後遺症がメインの取材でしたので他のことは触れる程度でしたが、奥様も働いておられたようで仕事ができないので収入が減り、今住んでいる家(多分？持ち家)を出ることになりそうと伝えてました。

ここからは想像ですが、多分？ご主人の収入だけでは足りずに奥様の収入も合算して家をやっと手に入れられたのだと思います。
そこで奥様が働けなくなると収入が減り、支払いがきつくなるので銀行に相談すると「任意売却」を進められたのだと思います。
最終的に処分ができないと「競売」へと進みます。
この番組ではそこのところは触れずに引っ越しに追い込まれると伝えてました。

「あなたの収入なら○○まで借りられる」が悪魔の言葉？

ハウスメーカーや不動産会社の営業マンがささやくのが「あなたの収入なら○○まで借りられる」が悪魔の言葉ですね!!
住宅ローン返済の理想は手取りの20％とよく言います。

銀行などで金融機関で住宅ローンを組む時は「返済負担率」といって年収に占める年間返済額の割合の上限が定められていてます、おおよそ年収の25～35％で設定されていますが、これを「あなたの収入なら○○まで借りられる」の根拠としてます。

単純に収入と家の支払い(住宅ローン)の関係しか考えてないからこの答えが出ます。
実際には家族さんによって「支出」の金額は違います。家族構成、車を持つか持たないか？など各家庭で大きく変わってきます。

また、建築会社なのでこの話題となりますが住んでからのアフターコストも支払いのことを考えるとじゅうようとなります。
ランニングコストとアフターメンテナンス費用ですね!!
このところ夏は猛暑でエアコンは必須です。そして温暖化でも冬は寒くなります。この冷暖房費を含む光熱費が建てる(または買う)家によって大きく変わってくるのです。

このブログでも何度か触れてますが「どの家を買っても同じ」と建売を買うと夏に暑すぎて各部屋でエアコンを使いまくる→３万からら５万円も電気代が増えたとなります。３万から５万円も増えると住宅ローンの返済計画も大きく狂います。

もう一つ住宅ローンの返済計画を大きく狂わすのがアフターメンテナンス費用です。
知り合いは大手のハウスメーカーで家を建てましたが６０年のロング保証です。さすが大手さんと思いましたが、中身は定期的に建てた会社の点検とメンテナンスを受けるから６０年のロング保証なのです。
１０年ごとに2００万円を超える点検とメンテナンスを受けてます。
建てる家によってはアフターメンテナンスにお金がかかることとなります。

住宅ローン返済の理想は手取りの20％なら安全ではなく、建てる家と家庭の事情でそうではないとなります。

施主OBさんから「お金のかからない家」と評価されてます。

前身の会社を含めるとかなりの棟数を建ててきてます。(前身の会社のお施主さんともお付き合いがあります)
その 施主OBさんから「お金のかからない家」とお褒めの言葉をたくさんいただいてます。
また、断熱が騒がれる前からダブル断熱の家を提供してます。
光熱費はびっくりするほど下がります。
そして、建てた家は築年数が行った家もありますが近所さんから「汚れない家」と評判となってます。

大規模な分譲住宅ではハウスメーカーや建築会社の家が建ち並びます。
そして、ほとんどが同じ時期に建てられます。
１０年、２０年と時が経つとどの家も劣化してきます。
その中で弊社の家は「汚れない家」と評判となってます。
ディズニーランドのシンデレラ城と同じ外壁材です。
施設の都合上、塗り替えなどのメンテナンスは厳しいです。
経年で劣化しにくい、汚れにくい外壁材が求められます。
その実力が「汚れない家」として評価されてます。

汚れないから、劣化が少ないからアフターメンテナンスも安くつきます。建てる家で違ってきます。
「任意売却」をする可能性が出そうな家とそうでない家が存在します。

自然素材にこだわった、断熱性の高い家を適正価格で、ご提供してます。
家のことならアートホームズにご相談下さい !
まずは、家づくりの無料相談会「山田塾」にご参加ください
☎　082-836-3881
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