2022.07.16
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マンションもいいけど?
家を検討している中で「マンション」を検討の方も多いと思います。
マンションの場合は付随する支払いがかなりあります。
管理費や修繕積立金、駐車場も無料のところは少ないです。(一台目は無料でも２台目以降は有料、敷地外を借りるなど・・)
固定資産税も戸建てに比べると割高です。
家の購入で比較する際にトータルの支払い費用を比較しないと後で痛い目にあいます。
管理費や修繕積立金の値上げが・・・
管理費や修繕積立金はずっと入居時と変わらければ良いのですが、多くのマンションで経年で値上げされることが多いです。
物価なども少なからず上がるので、ある程度は仕方ないことですが、それだけではない点があります。
マンションの販売時は買ってもらうために、修繕積立金などを低めに設定している場合が多いです。
マンションの場合は１２年で外壁のメンテナンスをするように推奨されてます。このメンテナンスを怠ると建物の劣化も進みますし、マンション自体の価値も下がります。
一度目の修繕は何とか出来ても、以後のメンテナンスをするには多額の修繕費用が掛かります。とくに３０年近く過ぎたマンションは大掛かりな修繕が必要で、設定された修繕積立金では足りずに、値上げとなります。
マンションを検討される場合は管理費や修繕積立金などは上がるものとという覚悟で検討されることですね!!
とくに小規模のマンションは上がりやすい傾向にあります。
また、タワーマンションや準ずるようなマンションでは、修繕の際の足場代だけでも信じられないほど高額となります。直接の修繕費以上にかかっている場合さえあります。
買いたい車が駐車できないということも・・
都市部のマンションでは立体式の駐車場も多いです。
多くの立体式の駐車場で車幅が1800mmまで、車高が1550mm以下というところが多いです。日本車も車幅が1800mmを超えるものが増えてきました。
また、SUV車が主流になってきましたが、車高が1550mmを超えるものが多いです。軽でも車高が1550mmを超えるものが人気車種となってます。
家族の成長とともに複数台の車を所有というのも多いですね!!
2台目以降は敷地外の駐車場となると、その費用も馬鹿になりませんし、すぐ近くに駐車場が得られるというケースも稀です。
戸建てでは敷地内で停められることが多いので、かなり無駄な出費が増えます。
マンションにはマンションのメリットがあるのも確かです。
そこで自分たちの家族には戸建てとマンションのどちらが良いのか？
支払いの総費用はどうなのかという点、特に経年後のこともしっかりと検討していただきたいです。
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