2023.10.19 カテゴリ：ブログ

家づくりの相談会の裏にあるもの

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家を建てる、買うこと決めた時に出るのが「何をしていいか分からない」とか「何から始めたらよいのかわからない」だと思います。
それを解決する選択肢のひとつとして「家づくり相談会」があります。
アートホームズでも開催してます。

「家づくり相談会」とは何かついて解説します。

「家づくり相談会」とはハウスメーカーさんや建築会社・工務店で開催しているの文字の通りの住宅に関する説明会のことです。
ほとんどが無料で参加可能で家づくりの流れなどをを丁寧に説明してくれます。

家づくりや家にに関する質問をすることも可能で家づくり説明会では希望する間取りや設備のこと、これから始まる、そして家族の構成にあった、さらに生活スタイルにあった間取りのこと、用意できる予算にあった設計や設備などの建てる側の要望にマッチしたアドバイスをもらうことができます。

real_estate_agent 実情は

自社の家のコマーシャルの押し付けで「弊社の家は最高」の連続、相談会は名簿取の機会でしかないのです。「家づくりの相談会」に参加される=家を建てたい方を探せるという公式が成り立つのです。
そこでネットの口コミなどに「参加しても意味がなかった」とか「得るものがなかった」という書き込みが多いのです。
弊社の無料相談会は内容が興味深く、ほとんどのお客様が繰り返し相談に来られます。(他社さんの場合は単発的なものが多く、掘り下げて行くということはないです。)
そこで利用者さんから、まるで「塾か学校見たいと」言われることが多く、代表の名前から「山田塾」と呼んでます。
相談会というよりも連続的な質疑応答ができるセミナーが続く感じです。

気になるのは「お金の話」

家づくりに関する、大きな要因の一つが「お金」に関することです。
実際の建築費用だけでなく登記などの諸経費や付帯工事や地盤調査の費用も含めてシミュレーションしてくれます。
家の本体価格だけでなく、その他の資金に関するイメージがわかれば、家づくりのための資金計画も立てやすくなります。
そして、一番の大きな関心事が「自分の収入でいくらまで借りれるか？」ですね!!

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「自分の収入でいくらまで借りれるか？」については収入から簡単にはじき出すことが出来ます。実際に銀行さんが貸してくれるかは別とすると意外と多いのです。
よく、安全に支払えるのは手取りの二割とか、年収の5年分とか言います。実際にはもっと借りれます。
そこで目一杯借りさせるという会社が多く存在します。これは数字上のことです。実際には各家庭で支出が違い、家のことだけでもランニングコスト(主に光熱費)や補修費・大規模改修の費用が支払いにプラスされてません。これらが増えると、あとからも出ますがどんな家を建てるかで支払いが楽にもなるし、苦しくなることもあります。

聞く話と実際の家の性能のギャップ

よく、「うちの会社の家は最高ランクの断熱性」とか会社によっては「エアコン一台ですごせます」というセールストークの営業マンがいます。
家づくりの相談会に参加しても、良い家と繰り返して連呼されます。
その言葉を信じて契約→家を建ててもらいます。
そして、引っ越して冬が来ると「住み替える前より寒い!!」
夏はエアコン一台どころではなく、各部屋に追加してエアコンを付けることとなります。聞く話と実際の家の性能のギャップがスゴイのです。

また、耐久性という問題も住宅業界の多くの会社は「早く壊れてくれる家」をあえて建てている、建てたいのです。劣化が早ければ次の仕事につながります。

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「うちの会社の家は最高ランクの断熱性」というのもどの物差しで比較をしているかです。低い断熱性能の家のドングリの背比べのうちでトップかもしれません。
「エアコン一台ですごせます」についてもエアコンの大きさやどれだけ電気を消費するかは伝えないことが多いです。エアコン一台で過ごすことは電気をいくらでも使えば可能です。実際はどけだけ電気を使わずに快適に過ごせるかですね!!
弊社の場合はしっかりとした断熱性能があるという事実の上で話を進めます。完成見学会で見学に来られた方は実感できます。真夏の暑い日にエアコンなしで涼しいのです。
また、劣化が少ない家ならオーナーさんの経済的負担も減ります。
性能の低い家をどれだけ良い家と思わせるのが他社さんの家づくりの相談会です。

自然素材にこだわった、断熱性の高い家を適正価格で、ご提供してます。
家のことならアートホームズにご相談下さい !
まずは、家づくりの無料相談会「山田塾」にご参加ください
☎　082-836-3881
「山田塾」に参加したいのですが…』とお伝えください