2023.12.26 カテゴリ：ブログ

雨降りでもないのに土砂崩れ

画像の説明

奈良 下北山村 で雨が続いたわけでもないのに土砂崩れが発生しました。
土砂崩れといえば豪雨とか地震後に発生と思いがちですが、今回は強い雨が続いたわけではないです。

どうも「凍結融解」という現象が原因みたいです。
「凍結融解」は地中の水が凍ったり解けたりを繰り返す現象ということです。発生前は冷え込みすぐに暖かい日と急激な温度差で起こりやすい状況であったようです。なんと温度差は23℃くらいあったそうです。

この「凍結融解」が斜面の地中で起きると、土砂の隙間が拡大し、土砂崩れが起きやすくなるということです。
この事例だけでなく北海道古平町の豊浜トンネル内など過去にもあちこちで起こってます。
「凍結融解」という現象だけでなく、突然土砂崩れは発生することがあります。

よく、崖にコンクリートを吹き付けて固められたところがありますが、このコンクリートの下はどうなっているのか調査のしようがないと聞いてます。
崩れないように対策がしてあると言っても、経年で問題発生の可能性もあります。

家づくり(土地探し)の中で・・

家づくりの第一歩は土地探しという方が多いと思います。
広島は川が多く、山も近くて崖下の土地とかも多いです。
なかなか条件の良い土地を探すのは難しいです。

やはり、プロの助言、サポートが必要ですね!!
アートホームズは不動産にも強い建築会社です。
公認不動産コンサルティングマスターや宅建士が常駐してます。
家づくりだけでなく「土地探し」のサポートもしっかりとできます。

家づくりの中で土地探しと家づくりが同時進行できたら良かったという声がすでに家を建てられた方に話を聞くとよく話されます。
良さそうな土地があった時に、家を建てるのにいくらかかるのかということが分からないと決めることが出来ないという状態になります。

ここで同時進行ができていれば、良い土地が出ても迷うということもなくなります。
同時進行というよりも、ある程度家づくりの話が進んでいれば、出た土地に合わせたプランニングに時間がかかるということもないです。
間取り決めは別として、どんなデザイン(外観)や設備の内容などは土地探しの前でもしっかりと検討ができます。
家を建てる準備がある程度は住んでいれば、良い土地が見つかった場合の動きが素早くできます。

土地探しの前の段階からしっかりとお手伝いができるのがアートホームズです。
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