2024.03.28 カテゴリ：ブログ

AI 人工知能 の時代と言いますが・・

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AI 人工知能 の時代が到来と言いますが、まだまだですね!!
ある方が家を買うのに4,500万のローンを組むのが心配とAIさんに聞いたところ、「あなたは9,000万円まで融資が可能、もっと良い物件を選ぶべき」と答えたそうです。

実際、4,500万のローンを組むのでさえオーバーローンと感じているのに、まだ借金ができるとかどこからその情報を得たのでしょうか？
AIの回答にはいろいろと物議を醸しだしてますが、ちょっと考えられない回答ですね!!

まだまだ開発途上と言えますね!!
ローンを組むのによく「あなたは○○〇万円まで借りれます。」とい言われます。
それを信じて家を買うととんでもないこととなる場合があります。
数字を出すのに収入だけから計算するからです。
諸経費などは加味されるとしても家の総額だけで判断です。

実際は各家庭で支出は大きく違います。
そして、家を買えば様々なランニングコストがかかります。
それらのことは考えられてないのです。

近々に起こったエネルギーコストの高騰は大きく支払い計画を狂わすものです。電気代が3,000から１万円程度上がった、ガスが2,000円から１万円くらい上がったということです。
もちろん地区によっても、契約のプランにもよります。
場合によってはガス＋電気で２万円くらい上がった方もあります。
月に２万も違うとやはり違いますね!!

多くの場合エネルギーコストが上がれば、その他の物価も上がります。
実際に値上げの嵐ですね!!
実際に値上げはないけど内容量が減ったりしていて実質の値上げですね!!
4個入りのものが３個入りになる、４人家族で3個入りとなると困る、2袋買うこととなり大幅の値上げと同じと言われてます。

値上げの嵐で、以前とは数万円の負担増となってるみたいですね。
ガソリンなどの値上げも痛いです。
家を買った時よりも光熱費・毎日の生活費が４～5万違うとかなり厳しいですね!!
「あなたは○○〇万円まで借りれます。」の言葉を信じて目一杯借りると苦しくなるみたいです。

何度もお伝えしてますがこれも買う家によってかなり違ってきます。
断熱の話もそうですが、家のメンテナンス費用も違うのです。
ハウスメーカーさんとかは有料メンテナンスで保証の延長を謳ってます。
１０年で百万単位の有料メンテナンスというのが当たり前です。
これらの負担も毎日の生活を圧迫していきます。

意外と知られてないですがかなりの数の支払い不能者が発生してます。
しっかりとした資金計画とメンテナンスのかからない家づくりで楽で快適な生活が送れます。
そのあたりも良く検討していただきたです。

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