ダブル断熱と自然素材にこだわる

土地の値段のこと

注文住宅では、まず土地探しから始まる方が多いと思います。
この土地探しが意外と難しいのです。
契約して買った土地にすぐに家が建てられるとは限りません。水道やガスの管がすでに入っている土地ばかりではないからです。

大規模分譲地では最初から上下水道などの引き込みがされてますが、ただの更地とかでは買ってから、引き込み工事をしないといけません。
運悪く、全面道路に本管が入ってなかったりするとびっくりな見積もりが出たりします。

大規模分譲地でなくても、以前家が建っていて下水道の引き込みがすでにある場合があります。
このような場合には引き込み工事等のプラスの費用が要らない場合があります。
ところが広い敷地の場合は二等分、三等分に切って土地を売る場合があります。
そこで引き込み工事が必要に土地とそうでない土地が出てきます。

また、すべてがフラットな土地とは限りませんね!!
段差があったり、後ろに崖があったりします。
そうすると土地に手を入れないといけない場合があります。
崩れないように擁壁を作る必要が出る土地とかもありますね。
直接の工事は必要なくても、外構でお金がかかったりする土地もあります。

表示されている土地の価格が安いのか、高いのか？

大規模な分譲地とかはすべてが揃っているから、土地の価格も高い場合が多いですが、追加の工事は必要ない場合が多いです。
公園や設備が付いているところもあります。それらも使えます。

安く出ている更地でも引き込み工事や簡単な造成が必要となると家が建てられる状態になる時点でのお金、「土地代」+「追加の工事費用」で考えると安くはないという土地もあります。

そして、複雑な問題があって、この「追加の工事費用」が統一料金ではないからです。
工事を依頼するところが違うと全く別の見積もりとなります。
安かったり、異常に高かったりします。

土地を探すのは大変です。

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