土地探し+注文住宅をご検討のお客様へ
新築するにあたり、注文住宅の場合は土地の価格と家の価格をバランスを取りながら進めていく必要があります。
ところが多くの場合は「土地」が先行で進められて、「まずい結果」というケースが多いです。
アートホームズでは公認不動産コンサルティングマスターによる土地探し、資金計画の作成、住宅ローンの手配などと設計士による家の設計、プランニング、現場監理までを一連の流れで安心して進めていけるようにしてます。
ご予算とご要望をお伺いして、土地と建物をセットにした「後悔のない家づくり」をお値打ちな価格でご提案させていただきます。長年、家づくりで培ってきたプロ(有資格者)の知識と経験でお客様が安心、納得いただける家づくりが可能です。
不動産に強い建築会社
不動産に強いというのには３つの秘密があります。
他社さんにはないと思われる特色です。
①探す力がスゴイ
最新の不動産情報を共有するシステムがあります。多くの不動産会社が取り入れてますが、建築会社で取り入れている会社はないです。
他の建築会社では不動産会社経由で「土地の情報」を手に入れるので不動産会社経由の情報となると、どうしてもタイムラグが発生します。
このシステムのおかげで新鮮な「土地の情報」をお届けしてます。
また、しっかりとした建築業を展開していると、建築会社でないと得られない「土地の情報」が入ってきます。
また、これだけでなく長年この業界にいるので顔が広く様々な方面からの情報が入ります。
探す力がスゴイ=情報量の豊富さ
と言えます。よく、「広告やネットに載ってない情報をどこから?」と言われます。
㊙の情報源がたくさんあります。
②交渉力がスゴイ
売主は一円でも高く、買主は一円でも安くして欲しいものです。
値引きの交渉とかは非常に難しく、上手にしないとその土地を買えないという事態にもなります。
そこで不動産業界での経験が長いのでどのように交渉したらよいのかを熟知してます。
また、「家の方で何とかするという発想もあり」そういう動きも弊社ならできますのでトータル予算の中で得にくい土地を手に入れるということも可能に場合が出てきます。
不動産業者にお任せの家づくりではできないことです。
③創り出すがスゴイ
新築の見学会を開催していると、家に興味があるから以外の方のご来場もあります。
意外と土地の相談とかもあります。普通の建築会社なら知り合いの不動産会社を紹介となりますが、弊社なら自分のところで物件化してしまいます。その土地を欲しい方、買う方を見つけることができるのです。
このような土地情報が表に出回らない土地情報です。
また、希望通りの土地が出たが広すぎて手が出ないとかよくあります。
この広すぎる土地を割って、欲しい分を取って残りの土地を欲しい方を探して、買えない土地を買えるようにするということも可能です。
ない物件を創り出す力もあります。
魔法使いではないので
お客さんの要望通りの土地をパッと出すことは魔法使いではないのでできません。
・このエリアに住みたい
・希望はこのあたり
などの情報があれば、土地情報が出た際にすぐにこの土地は○○さんに向いているとなります。
弊社に相談に来られたり、家づくりの無料相談会を開催してますのでご参加いただけますと情報として弊社が把握できますので、土地探しを開始できます。
希望に合いそうな土地が出たら、即連絡となります。
土地が出るまで2～３年のお付き合いというのも多いです。
買えない土地(予算等で)に弊社なら、家を建てられたというお施主さんは多いです。